Kalifornija

Nekilnojamas turtas parduodamas Kalifornijoje

Kalifornijoje parduodant nekilnojamąjį turtą yra daug priežasčių, todėl norime paaiškinti, kodėl.

Kalifornija yra vakarinė Jungtinių Amerikos Valstijų narė, kuri tęsiasi palei Ramiojo vandenyno pakrantę nuo sienos su Meksika.

Kalifornijos kaimyninės valstybės yra: Oregonas, Nevada, Arizona.

Labiausiai žinomi miestai yra Los Andželo Holivudo pramogų namai, kalnų pasižymintys "San Francisco", yra klaidingi dėl "Golden Gate Bridge", Alcatraz salos ir tramvajų tinklo.

Nekilnojamojo turto rinka San Franciske vis dar yra karšta. Išlaikyti stiprią augimo tendenciją, o akcijų rinkos kintamumas ir fiskalinių mokesčių pokyčiai, atrodo, nepakito.

San Franciske vidutinė parduodamo turto pardavimo kaina mieste per pirmąjį 2018 m. Ketvirtį padidėjo iki 1,6 milijono JAV dolerių, o tai reiškia, kad praėjusiais metais padidėjo beveik 24%. Ši suma viršijo praėjusių metų paskutiniųjų trijų mėnesių maksimalią sumą beveik 81 000 USD.

Vidutiniai vidinių darbų kainų svyravimai dažnai nėra pernelyg dideli, tačiau pastaraisiais metais Kalifornijoje parduodamų savybių kainos padidėjo, nes paklausa gerokai viršija pasiūlą.

Kalbant apie Kaliforniją, mums nepakanka, nekilnojamojo turto rinka tvirtesnė už nekilnojamojo turto pasaulį.

Be to, kad taptų šešta pagal dydį ekonomika, Kalifornijos nekilnojamojo turto rinka buvo geriausia, ir tai yra muzika investuotojams.

San Franciskas, Sakramentas, Vallejas, Stoktonas ir Santa Cruz yra karščiausias Kalifornijos rinkas ir geriausias Kalifornijos nekilnojamojo turto pardavimo vietas.

Deja, nuo pietų iki centrų, į šiaurę, Kalifornijos namų pardavimai mažėja. Tuo pat metu būsto kainos vėl didėja. Vasara yra geriausias laikas parduoti su pardavėjais, kurie gauna 5,9% premiją už parduodamą nekilnojamojo turto pardavimą Kalifornijoje.

Ne visi yra nepatenkinti. Pardavėjai taiko savo namų rekordines kainas, kurios gali būti susijusios su didelėmis loterijų laimėmis.

Namų kainos Kalifornijoje yra tokios didelės, nes Kalifornijos mokesčių įstatymai įveda pigesnius mokesčius tiems, kurie nusipirko jų nuosavybes. Nekilnojamojo turto savininkai moka mokesčius pagal įsigyjamų ataskaitinių metų vertinimo vertę, o ne pagal dabartinę rinkos vertę. Bet koks šio mokesčių įstatymo pakeitimas gerokai padidins nekilnojamojo turto mokesčius. Akivaizdu, kad nekilnojamojo turto pardavimo kainos Kalifornijoje gerokai padidėjo 2016 m., 2017 m. Ir tęsis 2018 m.

Paklausa buvo stipresnė didelėse didmiesčio zonose Los Andžele, San Diego, Orange County, San Francisco ir Bay Area. Dėl didelių kainų vietos San Bernardinoje (numatomas 7,9 proc. Augimas), Sakramento (5 proc. Augimo prognozė), "Riverside" (8,9 proc. Augimo prognozė) ir kitų regionų indėlis.